Décider de faire construire sa maison, c’est se lancer dans un projet passionnant pour obtenir un foyer qui correspond à ses goûts et ses envies. C’est aussi bénéficier des derniers équipements et technologies garantissant un meilleur confort de vie. Plusieurs étapes sont nécessaires pour accéder à sa part de rêve.
Sommaire
#1 – Trouver un terrain
La première chose est de trouver un terrain constructible. De nombreux critères sont à prendre en compte dans le choix de l’emplacement idéal. Le prix est le premier élément de choix mais il est loin d’être le seul. En effet, l’environnement immédiat est à prendre en compte. Lotissement, espace isolé, proximité de commerce, d’écoles, de transports en commun. Il est nécessaire de se projeter dans le futur avant de choisir. L’évolution de la composition de sa famille, évolutions professionnelles sont autant de sujets à avoir en tête.
A côté de cela, il faut bien évidemment regarder l’exposition du terrain et ses éventuelles contraintes (type de sols, proximité de cours d’eau, routes passantes, droits de passage…). Après avoir mis une option sur le terrain (démarche gratuite), vous pouvez passer à l’étape suivante : les plans.
#2 – Élaborer les plans
Constructeur ou architecte, le choix vous revient. Par contre, il est conseillé d’en consulter plusieurs pour comparer les propositions et les prix. Il ne faut pas hésiter à être précis sur certains points qui vous tiennent à cœur (pièces lumineuses, cuisine ouverte, dressing…). Et se laisser guider sur des sujets moins centraux.
Comme l’évoque un constructeur de maisons dans le 85 « l’élaboration des plans est une étape essentielle car elle conditionne le déroulement futur du chantier».
#3 – Choisir son constructeur
Une fois les différentes propositions finalisées et chiffrées, il faut choisir. Là encore, pas de critères stricts mais beaucoup de bon sens. Renseignez-vous sur les professionnels, leurs réalisations, leur fiabilité, les artisans avec lesquels ils travaillent… Vous éviterez ainsi des mauvaises surprises.
#4 – Financer le projet
Etape cruciale de votre parcours de construction, obtenir son financement. Votre banque est bien entendu votre premier interlocuteur. Mais il est également possible de faire appel à un courtier en prêt bancaire. Ces intermédiaires peuvent vous obtenir des conditions souvent plus avantageuses. Dans tous les cas, faire jouer la concurrence est la meilleure des stratégies.
#5 – Obtenir son permis de construire
Les démarches d’obtention du permis de construire doivent se faire en parallèle de la recherche de financement car le permis est un des éléments du dossier de financement. Ce sont des procédures administratives souvent longues qu’il faut anticiper autant que possible. Mais les plans doivent être finalisés avant de les entamer. Sans quoi, il faudra demander à nouveau l’accord à la Mairie avant de lancer les travaux.
#6 – Devenir propriétaire
Une fois tous les feux au vert, l’achat du terrain peut être signé. La mise en chantier de la maison peut (enfin) commencer. Le suivi de chantier est une démarche à ne pas négliger pour éviter les mauvaises surprises. Cela peut également être le moment de réaliser quelques petits ajustements mineurs, en fonction des aménagements intérieurs choisis.
« La remise des clés est un moment très attendu et convivial, qui vient finir en beauté un processus de plus d’un an en général », conclut ce constructeur vendéen.
Une belle aventure pour obtenir la maison de vos rêves !
