Malgré un taux immobilier toujours plus bas, les particuliers en phase de devenir propriétaires sont toujours en recherche d’offres les plus attractives possibles. Réduction des mensualités, prêt à durée réduite, crédit à taux 0% (PTZ), il existe de multiples solutions pour obtenir un crédit immobilier pour financer son projet. C’est pourquoi le courtier est un intervenant de plus en plus sollicité, pour négocier son crédit au meilleur prix.
Pour estimer sa capacité d’achat et trouver l’offre adaptée
Bien que le taux immobilier soit un indicateur-clé pouvant aboutir au déclenchement d’une offre, ce n’est pas le seul objectif du courtier. En effet, au crédit s’ajoute non seulement l’assurance, mais également le calcul des mensualités, la durée du crédit et le coût total (intérêts compris). Le but du courtier est donc de définir avec vous vos besoins et de trouver le financement le plus adapté à votre situation (investissement locatif, premier achat, problèmes de santé, etc.).
Bien qu’indépendant des établissements bancaires, le courtier en crédit immobilier doit toutefois disposer d’un réseau efficace et large pour pouvoir négocier les meilleures conditions pour ses clients. Il a une large connaissance de l’état du marché immobilier et peut également trouver un financement facilement.
Si vous êtes à la recherche d’un financement en Loire-Atlantique, préférez passer par un courtier en crédit immobilier à Nantes ou à proximité de votre futur lieu de résidence. En effet, le courtier aura plus de possibilités pour négocier les offres et défendre votre dossier une fois en face de l’agent de l’établissement bancaire ou de l’organisme de financement.
Le courtier est avant tout, pour le futur propriétaire, un véritable gain de temps. En effet, il se charge de constituer votre dossier emprunteur, en préparant de votre côté toutes les pièces justificatives avant d’aller négocier auprès des établissements prêteurs. Cette entrevue peut se faire directement en agence ou à domicile selon vos convenances.
Comment est rémunéré un courtier indépendant ?
L’étude de votre situation est gratuite est sans engagement. En effet, en prenant rendez-vous avec un courtier en crédit immobilier, vous n’avez pas un centime à débourser de votre poche. Les honoraires de ces experts peuvent varier, de 5000 à 12000€ en moyenne selon votre dossier et la valeur du crédit recherché. Pour l’achat d’un bien d’une valeur de 150 000€, le courtier demande généralement 5000€ (3% du prix d’achat). N’hésitez pas à demander, lors du rendez-vous, le montant de ses honoraires.
Attention : si le courtier vous demande un acompte ou de payer, méfiez-vous et mettez fin à l’entrevue. Cette démarche est illégale, vous n’avez pas à lui verser de l’argent. Les courtiers en crédit immobilier doivent obligatoirement exercer sous le statut d’Intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP). Ce statut est régi par le Code monétaire et financier et est obligatoire. En cas de doute, n’hésitez pas à lui demander un justificatif.
En règle générale, les honoraires du courtier sont intégrés dans la demande de crédit lors de l’édition de l’offre de prêt. En conséquence, l’établissement prêteur (banque, organisme de financement, etc.) lui verse ses honoraires directement après l’acceptation de l’offre et les fonds versés sur votre compte. En cas de refus de votre part ou si votre dossier n’est pas accepté, aucun versement n’est demandé au client. Ils sont rémunéré si et seulement si l’organisme prêteur édite une offre et qu’elle est acceptée.
