Acheter un immobilier est un gros investissement. Pour la plupart des Français, acheter une maison est un rêve, donc il est important d’étudier son projet avant de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier. On peut acheter sur un coup de cœur, mais un bon investissement doit respecter certains critères.
Sommaire
Il est important de préparer son achat
Avant de devenir propriétaire, il faut voir certains points très importants qui peuvent être source d’économie. Lors de l’achat d’un immobilier neuf ou d’occasion, vous pouvez gagner ou perdre sur tout le tableau (sur le prix du bien, les divers frais, le financement ou encore les travaux à entreprendre…) Comme un achat immobilier se réalise progressivement, il est aussi important d’en savoir un minimum sur la situation et l’évolution du marché immobilier actuelles. Pour bien être informé, consultez les études publiées par les fédérations professionnelles, les notaires ou les réseaux… Mais sachez que rien ne vaut une enquête sur le terrain en rencontrant les agents immobiliers qui vous fourniront de précieuses informations sur le prix, les biens qui sont en vente…
Se projeter dans l’avenir
Acheter un bien immobilier, c’est le rêve de la plupart des Français. Avant de se lancer, il faut vous demander si vous pouvez tenir la distance? Acheter une maison ou un appartement c’est s’endetter sur 15 voire 25 ans. Pendant ce temps, il n’est pas impossible que des évènements viennent perturber votre vie, alors posez-vous les bonnes questions. Avez-vous un emploi stable ? Est-il possible qu’il y ait une progression constante de votre revenu ? Envisagez-vous d’avoir des enfants ? Le bien que vous convoitez pourrait-il les accueillir ou pas ?
Ne perdez plus du temps à visiter n’importe quel bien
Pour la recherche de bien, sachez qu’il faut y consacrer du temps. Afin d’éviter d’en perdre, il faut savoir ce que vous voulez et ensuite dresser une liste de vos impératifs : le nombre de pièces, le quartier, le transport, la proximité avec les commerces… Exprimer clairement votre souhait, cela vous fera gagner du temps en évitant de visiter des biens qui ne correspondent pas à vos impératifs. N’hésitez pas à visiter le plus de bien possible qui correspond à vos attentes, cela augmentera vos chances.
Ne pas se presser, prendre son temps
Lorsque vous visitez une maison ou un apparemment, arrivez un peu en avance et imprégnez-vous du quartier. Ayez l’œil sur les commodités par rapport aux transports (proximité du métro, de la gare…) Il y a-t-il des commerces, des écoles à proximité ? Des éléments à vérifier en discutant avec les commerçants ou le voisinage. Lors de la visite, les apparences peuvent parfois être trompeuses. Inspectez tout, du sol au plafond ! Vérifiez que tous les équipements son en bon état de fonctionnement (installation électrique, sanitaire et plomberie…). N’hésitez pas à demander les diagnostics que le vendeur doit impérativement fournir.
